具体买房问题请私信提问

问：请问总价都是800 顶楼120平带阁楼 选未来科学城的未来金茂府还是孙河的天瑞宸章？未来哪个升值空间大？

回答：北京有数百个限竞房，但是真正有价值的，一只手数得过来。 金茂PG电子网页版，向来是豪宅的定位，府系列，价格自然不会便宜。 所谓的限价，不等于便宜。 挂牌就贵50%，8折也要贵上20% 开发商并不是根据周边二手房来定价，一手和二手是2个市场。 很大程度上是由土拍决定价格，土拍本身可以高额溢价。 孙河也是溢价集中地，同样的单价望京更划算。 自住和投资2种逻辑PG电子app下载，思路推翻重来。

问：北京2套，子弹320，夫妻办公在海淀和东城，既考虑居住也考虑投资、考虑最好是三居，目前看到的比较理想的区域是惠新这块，除此之外，还有其他更好推荐的位置吗？另外总预算建议在多少呢？谢谢！

回答：可以看800左右的标的 惠新板块可以看，推荐 淘下罗马140平左右的户型，适合纯投资 如果愿意接受品质溢价可看看千鹤家园，注意避开1、2、3号楼由于临近北四环，有噪音污染

问：信用卡办11张、57w了。 继续增加数量还是提高额度？ 想听听建议。平时刷的很少。

回答：11张只有57万额度，可能是1张15，2张10，剩下一半5万，一半2-3万的半菜卡。 这个情况的原因是当初申请时没有提前做好计划，本身的资质还不错，但是没有得到最大化利用。 现在只能一点点的改善，从每张卡分析，如何转为一张张大额卡。 需要知道你的具体卡信息，你的征信，社保公积金收入等情况。

问：七哥，本人想在石景山置房，预计700左右的房子，昨天看了您关于石景山的回答，请问有好的小区推荐吗

回答：整个石景山区，我们不做为选筹的推荐。 除非在石景山的工作无法挪动，或者为了尽孝养老，一般不建议选择石景山PG电子网页版，即使是从公主坟开始分叉，选择海淀五路居周边，或丰台地铁线一带，都要远远好过石景山。 而700万以上的市场，最核心最值得购买的地区是在东四环，望京这两个区域。 买房选筹，首先从首付的资源，个人的客观情况，需求来进行解题计算。

问：七哥，你好，首套房首付200万左右，想在清河区域买房，什么楼盘和户型推荐

回答：清河这片区域也是学区＋高战＋码农溢价，通常我们回避。 对清河的总结是：工厂(小米等)周边房价比商圈房价贵。 码农智商税。 大厂搬郊区自然不值钱。 自住可以关注回龙观板块溢价相对少。