. . ---------------------------------------------装--------------------------------- --------- 订 -----------------------------------------线---------------------------------------- 班级 10 审计 2 班姓名学号-广 东 商 学 院 答 题 纸 课程 资产评估 ２０ １２ －２０ １３ 学年第 ２ 学期成绩 评阅人 评语： ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝（题目） 资产评估案例分析——房地产市场法评估 （正文） 一、 资产评估基本理论与框架 （一） 资产评估基本概念： 资产评估是指专业评估机构和人员， 按照国家法律、 法规和资产评估准则， 根据特定目的，遵循评估原则PG电子在线注册，依照相关程序PG电子网页版PG电子登录， 选择适当的价值类型， 运用科学方法， 对资产价值进行分析、 估算并发表专业意见的行为和过程。 作为一种评估过程， 资产评估涉及十项基本要素：（1） 评估主体（2） 评估客体（3） 评估依据（4） 评估目的（5） 评估原则（6） 评估程序（7） 评估价值类型（8） 评估方法（9） 资产评估的假设（10） 资产评估基准日。 资产评估是对资产重新估价的过程， 是一种动态性、 市场化活动， 具有不确定性的特点， 其评定价格也是一种模拟价格。资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业， 在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用。