上海的学区房一直呈上涨趋势，
尤其是2015年到2016年，
涨幅猛增PG电子注册首页，
即使是学区划片新政策也没能让学区房降温。
每年为了学区房家长们操碎了心！
如果不想让自己的孩子“打鸡血”拼民办小学，
那就得出血花大价钱买学区房了。
很多家长会先买一重点小学学区房保底，
然后再去冲一冲最热的民办小学PG电子网页版，
这就导致上海重点小学的学区房价格飞涨！
然而，
你知道现在学区房涨到什么样子了么？
徐汇区
建襄小学
太原邸：二手房均价100000元/平方米
岳阳花苑：二手房均价90000元/平方米
中汇花园：二手房均价92000元/平方米
徐汇御苑：二手房均价91000元/平方米
永嘉新村：二手房均价115000元/平方米
高欣公寓：二手房均价88000元/平方米
岳阳大楼：二手房均价125000元/平方米
高安路第一小学
徐家汇花园：二手房均价83000元/平方米
兆丰帝景苑：二手房均价88000元/平方米
天平小区：二手房均价100000元/平方米
高安公寓：二手房均价75000元/平方米
向阳小学
嘉御庭 ：新房均价140000元/平方米
明园世纪城：二手房均价77000元/平方米
梧桐花园：二手房均价98000元/平方米
嘉丽苑：二手房均价60000元/平方米
新加坡美树馆：二手房均价80000元/平
上海小学
中海瀛台：二手房均价75000元/平方米
光华园：二手房均价76000元/平方米
长桥五村：二手房均价74000元/平方米
书香苑：二手房均价56000元/平方米
汇师小学
东方曼哈顿：二手房均价105000元/平
泰德花苑：二手房均价78000元/平方米
锦汇苑：二手房均价89000元/平方米
文定天下苑：二手房均价98000元/平
凯旋豪庭：二手房均价68000元/平方米
玉兰花苑：二手房均价80000元/平方米
裕德大厦：二手房均价87000元/平方米
光启公寓：二手房均价83000元/平方米
求知小学
中虹汇之苑：二手房均价84000元/平
康健路100弄：二手房均价77000元/平
科华公寓：二手房均价76000元/平方米
中海馨园 ：二手房均价79000元/平方米
梓树园：二手房均价62000元/平方米
宏润花园：二手房84000元/平方米
长宁区
江苏路第五小学
嘉里华庭：二手房均价105000元/平方米
东方剑桥：二手房均价92000元/平方米
丁香公寓：二手房均价87000元/平方米
佳信都市花园：二手房均价66000元/平
丹枫苑：二手房均价130000元/平方米
华敏世纪广场：二手房均价76000元/平
愚园路第一小学
畅园：二手房均价86000元/平方米
宣化小区：二手房均价84000元/平方米
华敏世纪广场：二手房均价76000元/平
富都花园：二手房均价52000元/平方米
长宁实验小学
凯欣豪园：二手房均价94000元/平方米
创世纪别墅：二手房均价110000元/平
里昂花园：二手房均价58000元/平方米
仁恒河滨花园：二手房均价85000元/平
水霞小区：二手房均价71000元/平方米
建青实验小学
金色贝拉维：二手房均价95000元/平方米
嘉年华庭：二手房均价89000元/平方米
御翠豪庭：二手房均价100000元/平方米
古北瑞仕花园：二手房均价93000元/平
古北国际花园：二手房均价94000元/平
华丽家族古北花园：二手房均价86000元/平
强生古北花园：二手房均价92000元/平
古北中央花园：二手房均价96000元/平
新静安区
第一师范学校附属小学
三和花园：二手房均价70000元/平方米
四和花园：二手房均价100000元/平方米
达安花园：二手房均价80000元/平方米
静安区第一中心小学
曼克顿豪庭：二手房均价90000元/平方
静安枫景苑：二手房均价105000元/平方米
静安豪景苑：二手房均价110000元/平方米
静安国际广场：二手房均价76000元/平
教育学院附属学校
泰府名邸：二手房均价100000元/平方米
静安艺庭：二手房均价60000元/平方米
大闻丽都苑：二手房均价94000元/平方米
静安晶华园：二手房均价100000元/平
海防村：二手房均价135000元/平方米
威海路第三小学
中凯城市之光：二手房均价103000元/平
喜福会：二手房均价96000元/平方米
市西小学
美丽园：二手房均价110000元/平方米
欣安大厦：二手房均价55000元/平方米
怡乐花园：二手房均价77000元/平方米
愚谷村：二手房均价115000元/平方米
嘉园：二手房均价87000元/平方米
闸北区实验小学
恒源大楼：二手房均价58000元/平方米
宁馨小区：二手房均价69000元/平方米
欣武大厦：二手房均价58000元/平方米
新梅共和城：二手房均价73000元/平
明珠大宁公寓：二手房均价73000元/平
绿色丽园：二手房均价78000元/平方米
闸北区第一中心小学
越秀苑：二手房均价62000元/平方米
中海•万锦城：二手房均价70000元/平
万豪公寓：二手房均价60000元/平方米
天东小区：二手房均价64000元/平方米
康乐大楼：二手房均价100000元/平方米
南星小区：二手房均价67000元/平方米
闸北区第二中心小学
阳城书院：二手房均价69000元/平方米
星城美景苑：二手房均价62000元/平
永和丽园：二手房均价53000元/平方米
永灵小区：二手房均价48000元/平方米
佳宁花园：二手房均价68000元/平方米
宁泰馨苑：二手房均价66000元/平方米
黄浦区
上海实验小学
露香园：新房均价135000元/平方米
东淮海公寓：二手房均价86000元/平
太阳都市花园：二手房均价80000元/平
佳日公寓：二手房均价76000元/平方米
士林华苑：二手房均价920000元/平方米
蓬莱路第二小学
老西门新苑：二手房均价92000元/平
士林华苑：二手房均价93000元/平方米
复地雅园: 二手房均价97000元/平方米
沧海苑: 二手房均价79000元/平方米
唐城公寓: 二手房均价73000元/平方米
独立时代: 二手房均价47000元/平方米
金南新苑: 二手房均价36000元/平方米
徽宁路第三小学
金日世家：二手房均价81000元/平方米
黄浦国际：二手房均价84000元/平方米
海洲国际华园：二手房均价74000元/平
中福花苑: 二手房均价89000元/平方米
仁宝公寓：二手房均价71000元/平方米
第一中心小学
上海滩花园：二手房均价103000元/平
长峰馨园：二手房均价89000元/平方米
华润外滩九里： 新房均价120000元/平
申江新苑： 二手房均价80000元/平方米
阳光里： 二手房均价75000元/平方米
秀水苑： 二手房均价66000元/平方米
明日星城： 二手房均价76000元/平方米
复兴东路第三小学
东淮海公寓： 二手房均价86000元/平
太阳都市花园：二手房均价80000元/平
阳光公寓：二手房均价76000元/平方米
浦江公馆：二手房均价76000元/平方米
黄浦众鑫城：二手房均价99000元/平方米
佳日公寓：二手房均价76000元/平方米
曹光彪小学
平和里公寓：二手房均价96000元/平
同春坊：二手房均价67000元/平方米
长江公寓：二手房均价98000元/平方米
华盛大公馆：二手房均价83000元/平
祥康里：二手房均价118000元/平方米
上海滩新昌城：二手房均价90000元/平
中福城：二手房均价100000元/平方米
平和里：二手房均价96000元/平方米
杨浦区
打虎山路第一小学
同济绿园：二手房均价83000元/平方米
鞍山四村：二手房均价60000元/平方米
和平花苑：二手房均价70000元/平方米
公交新村：二手房均价65000元/平方米
控江二村小学
望春都市家园：二手房均价60000元/平
东方名园：二手房均价73000元/平方米
控江一村：二手房均价70000元/平方米
控江二村：二手房均价60000元/平方米
杨浦小学
锦兰苑 ：二手房均价85000元/平方米
海上硕和城：二手房均价75000元/平
香阁丽苑：二手房均价82000元/平方米
兰馨苑：二手房均价71000元/平方米
水丰路小学
帆升公寓 ：二手房均价75000元/平方米
长白三村：二手房均价47000元/平方米
广远新村：二手房均价41000元/平方米
延吉一村：二手房均价55000元/平方米
延吉二村：二手房均价60000元/平方米
复旦大学附属小学
复旦书馨公寓：二手房均价66000元/平
复旦第二宿舍：二手房均价55000元/平
复旦科技园小学
新江湾城雍景苑 ：二手房均价67000元/平
新江湾时代花园：二手房均价69000元/平
涵碧景苑 ：二手房均价67000元/平方米
建德国际公寓 ：二手房均价69000元/平
普陀区
华东师范大学附属小学
曹家巷小区 ：二手房均价73000元/平方米
海鑫公寓：二手房均价56000元/平方米
银城大厦：二手房均价65000元/平方米
华师大一、二、三村：二手房均价64000元/平
大华清水湾：二手房均价77000元/平方米
曹家巷小区：二手房均价73000元/平方米
武宁路小学
新湖明珠城：二手房均价77000元/平
武宁小城：二手房均价60000元/平方米
汇丽花园：二手房均价73000元/平方米
地方天园：二手房均价71000元/平方米
中宁大楼：二手房均价58000元/平方米
中山北路第一小学
泰欣嘉园：二手房均价86000元/平方米
秋月枫舍：二手房均价71000元/平方米
光新大楼：二手房均价56000元/平方米
嘉富利大厦：二手房均价55000元/平方米
石泉大厦：二手房均价50000元/平方米
芙蓉花苑：二手房均价69000元/平方米
朝春中心小学
曹杨一、二村：二手房均价54000元/平
梅岭苑：二手房均价56000元/平方米
花溪园：二手房均价66000元/平方米
曹杨七村：二手房均价76000元/平方米
闵行区
闵行区实验小学
莘松三村：二手房均价61000元/平方米
裕兴花园：二手房均价60000元/平方米
东苑锦都花园：二手房均价59000元/平
银厦花园：二手房均价50000元/平方米
明物大厦：二手房均价50000元/平方米
七宝实验小学
静安新城：二手房均价53000元/平方米
海上新村：二手房均价45000元/平方米
红明一村：二手房均价53000元/平方米
大上海国际花园：二手房均价52000元/平
阳光乾城苑：二手房均价56000元/平方米
闵行区中心小学
沧源小区：二手房均价30000元/平方米
星河景苑：二手房均价35000元/平方米
新闵小区：二手房均价30000元/平方米
高华小区：二手房均价25000元/平方米
紫竹苑：二手房均价30000元/平方米
浦江大楼：二手房均价26000元/平方米
浦江花苑：二手房均价30000元/平方米
金榜世家：二手房均价33000元/平方米
平南小学
新时代景庭：二手房均价67000元/平方米
中友嘉园：二手房均价64000元/平方米
同济华城：二手房均价66000元/平方米
祜欣公寓：二手房均价56000元/平方米
和嘉公寓：二手房均价61000元/平方米
华一新城：二手房均价59000元/平方米
东苑怡景园：二手房均价54000元/平方米
东苑古龙城：二手房均价71000元/平方米
蔚蓝城市：二手房均价62000元/平方米
虹口区
虹口区第四中心小学
双东小区：二手房均价86000元/平方米
邮电二村：二手房均价68000元/平方米
银联花园：二手房均价69000元/平方米
东五小区：二手房均价64000元/平方米
建工天峰公寓：二手房均价70000元/平
曲阳豪庭：二手房均价60000元/平方米
北宸佳苑：二手房均价78000元/平方米
虹口区第三中心小学
恒丰里：二手房均价79000元/平方米
东照里：二手房均价81000元/平方米
四达里：二手房均价86000元/平方米
兴业坊：二手房均价85000元/平方米
上海市崇明路小学
河滨大楼：二手房均价78000元/平
外滩99：二手房均价82000元/平方米
曲阳第四小学
凯虹公寓：二手房均价63000元/平方米
林云小区：二手房均价51000元/平方米
曲阳新村：二手房均价61000元/平方米
玉田新村：二手房均价50000元/平方米
赤峰小区：二手房均价68000元/平方米
东体小区：二手房均价57000元/平方米
宝山区
宝山实验小学
宝城一村：二手房均价42000元/平方米
宝钢四村：二手房均价47000元/平方米
恺源景江苑：二手房均价50000元/平
水上新村：二手房均价39000元/平方米
临江新村：二手房均价40000元/平方米
宝山第一中心小学
宝山一-十村 ：二手房均价43000元/平
中艺花园：二手房均价48000元/平方米
海江二村：二手房均价40000元/平方米
新叶公寓：二手房均价39000元/平方米
宝山和衷小学
海滨五、八村：二手房均价38000元/平
海淞苑：二手房均价53000元/平方米
海江新村：二手房均价36000元/平方米
宝林春天苑：二手房均价45000元/平
吴淞新城：二手房均价52000元/平方米
宝山红星小学
盛达家园：二手房均价47000元/平方米
泗塘二、三村：二手房均价37000元/平
通河二村：二手房均价40000元/平方米
宝山区虎林路小学
呼玛一村：二手房均价40000元/平方米
泗塘一村：二手房均价37000元/平方米
锦辉豪居：二手房均价41000元/平方米
富浩花园：二手房均价45000元/平方米
宝山广育小学
宝林二村：二手房均价42000元/平方米
宝钢十村：二手房均价40000元/平方米
密山二村：二手房均价40000元/平方米
华能城市花园：二手房均价56000元/平
牡丹锦苑：二手房均价48000元/平方米
建宇公寓：二手房均价59000元/平方米
璟都新园：二手房均价51000元/平方米
浦东新区
新世界实验小学
羽北小区：二手房均价81000元/平方米
中新家园：二手房均价75000元/平方米
华业翠都：二手房均价78000元/平方米
博爱家园：二手房均价63000元/平方米
昌里雅苑：二手房均价73000元/平方米
上南七村：二手房均价56000元/平方米
上海第六师范附属小学
罗山怡景苑：二手房均价78000元/平
金羽名庭：二手房均价84000元/平方米
泾东小区：二手房均价66000元/平方米
翡翠湾：二手房均价68000元/平方米
森林湾：二手房均价85000元/平方米
张杨花苑：二手房均价65000元/平方米
广洋华景苑：二手房均价87000元/平方米
中星怡景花园：二手房均价85000元/平
福山外国语小学
梅园三街坊：二手房均价100000元/平
证大家园：二手房均价70000元/平方米
桃林小区：二手房均价85000元/平方米
盛世年华：二手房均价101000元/平方米
山水国际：二手房均价95000元/平方米
双桥小区：：二手房均价69000元/平方米
浦东新区第二中心小学
中星景园：二手房均价83000元/平方米
龙威名邸：二手房均价78000元/平方米
申立苑：：二手房均价77000元/平方米
申舟明阳苑：二手房均价83000元/平方米
新城名庭 ：二手房均价81000元/平方米
申舟明林苑：：二手房均价80000元/平方米
绿地泾南公寓：二手房均价77000元/平
东方中华园：二手房均价96000元/平方米
浦明师范附属小学
潍坊二、三村：二手房均价75000元/平
涵合园公寓：二手房均价79000元/平方米
山泉花苑：二手房均价70000元/平方米
嘉德公寓：二手房均价68000元/平方米
明珠小学
万科金色里程：二手房均价78000元/平
万科新里程：二手房均价75000元/平方米
东方滨港园：二手房均价68000元/平方米
潍坊六-十村：二手房均价88000元/平
朱家滩小区：二手房均价93000元/平方米
泉东小区：二手房均价98000元/平方米
繁荣昌盛：二手房均价98000元/平方米
泉东小区：二手房均价98000元/平方米
松江区
松江区实验小学
松乐苑：二手房均价25000元/平方米
人乐一、二村：二手房均价27000元/平
白洋苑：二手房均价25000元/平方米
荣乐三、五村：二手房均价25000元/平方米
西林小区：二手房均价24000元/平方米
岳阳小学
龙潭苑：二手房均价30000元/平方米
松石苑：二手房均价30000元/平方米
黑鱼弄小区：二手房均价26000元/平
凤凰新村：二手房均价26000元/平方米
高乐小区: 二手房均价26000元/平方米
九峰小区: 二手房均价28000元/平方米
中山小学
锦桂苑：二手房均价28000元/平方米
公捷苑：二手房均价26000元/平方米
裕盛豪园：二手房均价26000元/平方米
文荟峰景：二手房均价34000元/平方米
名庭花苑：二手房均价28000元/平方米
方舟园：二手房均价20000元/平方米
菜花泾小区：二手房均价23000元/平
九亭小学
嘉和阳光城：二手房均价40000元/平方米
绿庭尚城：二手房均价39000元/平方米
知雅汇：二手房均价34000元/平方米
五洲云景花苑：二手房均价35000元/平
朗庭上郡苑：二手房均价36000元/平方米
新虹桥首府：二手房均价41000元/平方米
颐亭花园：二手房均价35000元/平方米
上海源花城：二手房均价35000元/平方米
英伦风尚：二手房均价38000元/平方米
摩卡小城：二手房均价36000元/平方米
中大九里德：二手房均价40000元/平方米
上师大外国语附属小学
松云水苑：二手房均价25000元/平方米
莱顿小城：二手房均价29000元/平方米
保利西子湾：二手房均价37000元/平方米
蔷薇九里：二手房均价38000元/平方米
三湘四季：二手房均价41000元/平方米
山水景苑：二手房均价33000元/平方米
檀香花苑：二手房均价29000元/平方米
星辰园：二手房均价34000元/平方米
御上海：二手房均价38000元/平方米
嘉定区
城中路小学
梅园新村：二手房均价23000元/平方米
桃园小区：二手房均价24000元/平方米
清水路小学
宝菊新家园：二手房均价27000元/平方米
汇丰凯苑：二手房均价26000元/平方米
新城悠活城：二手房均价29000元/平方米
万科金色领域：二手房均价31000元/平
合景叠翠：二手房均价31000元/平方米
嘉宝梦之湾：二手房均价33000元/平
迎园小学
迎园新村：二手房均价23000元/平方米
嘉乐花园：二手房均价23000元/平方米
嘉定普通小学
李园一、二村：二手房均价24000元/平
嘉钟花苑：二手房均价27000元/平方米
金汇公寓：二手房均价28000元/平方米
嘉宏公寓：二手房均价25000元/平方米
塔城小区：二手房均价26000元/平方米
汇龙公寓：二手房均价31000元/平方米
城南新村：二手房均价25000元/平方米
嘉定实验小学
嘉定颐景园：二手房均价29000元/平方米
泰宸雅苑：二手房均价30000元/平方米
嘉富小区：二手房均价36000元/平方米
嘉邦小区：二手房均价25000元/平方米
菊园新区：二手房均价28000元/平方米
嘉华居：二手房均价29000元/平方米
住友嘉馨名苑：二手房均价29000元/平
很多初次购房者对许多房产交易的术语不明白，
导致自己被黑中介骗。
动态君觉得有义务在此科普一下
网签价、指导价、评估价和成交价的含义。
1、网签价
所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格，现在房产交易都要进行网上签约。网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价，此外，网签价通常比实际成交价要低，比如一套房屋的成交价为200万，购房者需要贷款100万。如果他为首次购房，那么可贷7成，网签价即为100/70%，约等于143万。
2、指导价
“指导价”是指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。换句话说,就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。
网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。
3、评估价
所谓二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，如购房者为首次购房，那么最多可以贷到二手房评估价的7成，这样算下来，购买二手房的最高贷款额仅为房屋总价的5成左右。
很多人为了能够多从银行贷款故意把评估价做高，但如果高得过于离谱会被银行察觉，这样一来他的贷款申请将被银行拒绝，甚至可能被定性为骗贷而被追究法律责任。
4、成交价
成交价比较容易理解，它就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。
房屋交易需要受市场监管，所以就衍生了指导价；买卖房屋需要在进行备案，就出现了网签价；贷款买房的话银行需要知晓房屋价值，这就是评估价。
5、挂牌价
就是业主在中介或网络挂牌时定下的房屋价格。但挂牌价跟实际买卖价不一定一致。有的业主想快点卖PG电子网页版，就会降价出售；当然行情看涨时，他也会加价出售。（本文价格参考的就是各中介和个人在网上挂牌价格）
（免责声明：内容收集于互联网，由于房价不定期变动，购买时请以实际房价为准，该内容仅作参考。）
在上海尽管学区房价格昂贵，
但仍有很多家长为了孩子的教育而购买。
吐血整理的这份学区房房价，
希望对您有所帮助！
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这里关于我个人的一些事↓↓↓
普通上海市民一枚，在能力范围之内为上海人民发声！
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